హైదరాబాద్ మహానగరంలో స్థలం దొరకడమే గగనం అనుకుంటున్న సమయంలో రేవంత్ రెడ్డి సర్కార్ సంచలనం సృష్టించింది. ఏళ్ల తరబడి “ఉంటే ఫ్యాక్టరీ లేకపోతే ఖాళీ” అన్నట్లు పడి ఉన్న పారిశ్రామిక భూములకు విముక్తి కలిగించింది. అవును, మీరు విన్నది నిజమే. హైదరాబాద్లోని సుమారు 9,292 ఎకరాల పారిశ్రామిక భూములను ఇకపై ఇళ్లు, షాపింగ్ మాల్స్, ఆఫీసుల కోసం వాడుకోవచ్చు. దీనికోసం ప్రభుత్వం “హైదరాబాద్ ఇండస్ట్రియల్ ల్యాండ్స్ ట్రాన్స్ఫర్మేషన్ పాలసీ”కి పచ్చజెండా ఊపింది.
పాత భూములకు కొత్త కళ: నిజానికి ఔటర్ రింగ్ రోడ్డు లోపల, చుట్టుపక్కల ఎన్నో ఏళ్లుగా పరిశ్రమల కోసం కేటాయించిన భూములు ఉన్నాయి. సిటీ పెరిగిపోవడంతో అక్కడ పరిశ్రమలు నడపడం కష్టమైపోయింది. దీంతో ఆ భూములు నిరుపయోగంగా మారాయి. ఇప్పుడు ప్రభుత్వం తెచ్చిన ఈ కొత్త పాలసీతో ఆ భూములను రెసిడెన్షియల్, కమర్షియల్ (మల్టీ యూజ్) జోన్లుగా మార్చుకునే ఛాన్స్ దక్కింది. అంటే “ముంజకాయ పడితే తాటికాయంత” అన్నట్టు, ఈ భూముల విలువ ఇప్పుడు ఆకాశాన్ని తాకనుంది.
ఫీజుల లెక్క ఇదీ: ఫ్రీగా మార్చుకుంటామంటే కుదరదు మరి. ప్రభుత్వం దీనికి ‘డెవలప్మెంట్ ఇంపాక్ట్ ఫీజు (DIF)’ వసూలు చేయనుంది.
- మీ ప్లాట్ ముందున్న రోడ్డు 80 అడుగుల కంటే తక్కువ ఉంటే: మార్కెట్ విలువలో 30% కట్టాలి.
- రోడ్డు 80 అడుగులు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ ఉంటే: 50% సమర్పించుకోవాలి.
కండీషన్స్ అప్లై: దరఖాస్తు చేసుకునేవారు TG-IPASS పోర్టల్లో 20% ఫీజు ముందుగా కట్టాలి. మిగిలిన 80% మొత్తాన్ని 45 రోజుల్లోగా రెండు వాయిదాల్లో చెల్లించాలి. లేట్ చేస్తే జరిమానా బాదుతారు, మరీ లేట్ చేస్తే దరఖాస్తు రద్దవుతుంది. మొత్తానికి “ఆలస్యం అమృతం విషం” అన్నమాట. ఈ స్కీమ్ కేవలం 6 నెలలు మాత్రమే ఉంటుంది (సన్సెట్ క్లాజ్).
ఏయే ఏరియాలకు లాభం? ఈ లిస్టులో బాలానగర్, కూకట్పల్లి, సనత్ నగర్, జీడిమెట్ల, ఉప్పల్, నాచారం, మౌలాలి, పటాన్చెరు, కాటేదాన్ వంటి కీలక ప్రాంతాలు ఉన్నాయి. ఇప్పటికే ఈ ప్రాంతాల్లో ట్రాఫిక్, జనసాంద్రత ఎక్కువ. ఇప్పుడు కొత్తగా వచ్చే అపార్ట్మెంట్లు, మాల్స్తో ఈ ఏరియాలు “కొత్త కోడలి”లా ముస్తాబు కానున్నాయి. రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారులకు ఇది పండగే పండగ!
