తెలంగాణ రాష్ట్ర ప్రభుత్వం ఆధ్వర్యంలో జరుగుతున్న ఈ-వేలం, రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో పెట్టుబడులను ఆకర్షించడమే కాక, మౌలిక సదుపాయాల కల్పనకు నిధులు సమకూర్చడం లక్ష్యంగా సాగుతోంది. ఇటీవల కాలంలో హైదరాబాద్ రియల్టీ మార్కెట్లో డిమాండ్ పెరుగుతున్న నేపథ్యంలో, ఈసారి వేలంలో మునుపటి రికార్డులను అధిగమించే అవకాశం ఉందని అధికారులు ధీమా వ్యక్తం చేస్తున్నారు.
వేలం వివరాలు, అంచనా ధరలు:
నవంబర్ 24, 28, డిసెంబర్ 3, 5 తేదీల్లో MSTC లిమిటెడ్ ద్వారా ఈ వేలం నిర్వహించనున్నారు. ఈ వేలంలో మొత్తం 43.64 ఎకరాల భూమిని విక్రయానికి ఉంచారు. ముఖ్యంగా మూడు ప్రధాన ప్రాంతాల్లో ఈ ప్లాట్లను వేలం వేయనున్నారు:
- నియోపోలిస్ లేఅవుట్, కోకాపేట: సర్వే నం. 239, 240లలో ఉన్న 27 ఎకరాల విస్తీర్ణంలో మూడు యూనిట్ ప్లాట్లు ఉన్నాయి.
- బేస్ ప్రైస్: ఎకరం ధర 99 కోట్లుగా నిర్ణయించారు.
- గోల్డెన్ మైల్ లేఅవుట్, కోకాపేట: ఇక్కడ 1.98 ఎకరాల ఒక ప్లాట్ను వేలం వేయనున్నారు.
- బేస్ ప్రైస్: ఎకరం ధర 70 కోట్లుగా నిర్ణయించారు.
- మూసాపేట్ (వై-జంక్షన్ సమీపంలో): 14.66 ఎకరాల విస్తీర్ణంలో రెండు ప్లాట్లను వేలం వేయనున్నారు.
- బేస్ ప్రైస్: ఎకరం ధర 75 కోట్లుగా నిర్ణయించారు.
ప్రతీ ప్లాట్కు రిజర్వ్ ధరను బట్టి Earnest Money Deposit (EMD) 5 కోట్ల చొప్పున నిర్ణయించారు. దీనికి సంబంధించి నవంబర్ 17న T-హబ్, రాయదుర్గంలో ప్రీ-బిడ్ సమావేశం జరగనుంది.
పెట్టుబడిదారుల ఆకర్షణీయ అంశాలు:
పెట్టుబడిదారులను ఆకర్షించేందుకు ఈ భూములకు HMDA కొన్ని ప్రత్యేక ప్రయోజనాలను కల్పిస్తోంది. ముఖ్యంగా, ఈ ప్లాట్లకు ఎలాంటి న్యాయపరమైన వివాదాలు (లిటిగేషన్స్) లేవని, ప్రభుత్వ ఆధీనంలో స్పష్టమైన టైటిళ్లు ఉన్నాయని అధికారులు ప్రకటించారు. అంతేకాక, డెవలపర్లు వారి అవసరాలకు అనుగుణంగా వాణిజ్య, నివాస, సంస్థాగత నిర్మాణాలను చేపట్టేందుకు వీలుగా అపరిమిత FSI మరియు మల్టీపర్పస్ జోనింగ్ వంటి వెసులుబాటులను కల్పించారు. నిర్మాణ పనులకు సింగిల్ విండో అనుమతులు త్వరగా లభించేలా ఏర్పాట్లు చేస్తున్నారు.
గతంలో రాయదుర్గంలో జరిగిన టీజీఐఐసీ (Telangana Industrial Infrastructure Corporation) వేలంలో ఎకరం ధర 177 కోట్లు పలికి రికార్డు సృష్టించిన నేపథ్యంలో, ఈసారి కోకాపేటలో అంతకుమించి ధర పలికే అవకాశం ఉందని రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు విశ్లేషిస్తున్నారు. హైదరాబాద్ పెట్టుబడులకు, రియల్ ఎస్టేట్ అభివృద్ధికి అత్యంత అనుకూలమైన కేంద్రంగా ఎదుగుతోందనడానికి ఈ వేలమే నిదర్శనం. వేలం ద్వారా వచ్చే ఆదాయాన్ని నగర అభివృద్ధి, మౌలిక సదుపాయాల కల్పన కోసం వినియోగించాలని రాష్ట్ర ప్రభుత్వం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.
